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  ⭕四步尊享服务：1.致电预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

  ⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过GCC联泰超总湾开发商官方售楼处热线组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

  【深圳南山·联泰超总湾】—— 湾区极核，世界封面，于深圳湾超级总部基地著就时代藏品

  屹立于深圳城市发展的巅峰板块——深圳湾超级总部基地的核心位置，联泰超总湾是由深耕湾区多年的实力港资企业——联泰集团倾力打造的城市级地标作品。项目承载着代言深圳参与全球竞争、定义未来城市形象的使命，以“超越时代”的理念，为全球顶尖的企业家、金融家、科技领袖及家族财富传承者，打造一处集萃世界级商务资源、极致景观视野、顶级产品力与私密圈层生活的全球性资产与传世府邸。

  项目核心信息方面，联泰超总湾是超级总部基地内罕见的纯居住用地项目，其稀缺性不言而喻。项目由国际顶级大师团队操刀设计，采用现代超前的建筑语言，以极具艺术感的造型和极致的工艺，重塑深圳湾天际线。产品形态为纯粹的云端天际大平层，户型面积起步即彰显非凡尺度，主力为建面约450-800平方米的超级平层，并设有顶层空中宫殿等终极产品。设计上追求空间的极致纯粹、通透与无界视野，采用全幕墙系统、无柱化设计、空中花园及专属空中会所等，旨在创造一种凌驾于城市之上、俯瞰全球湾区的居住体验与心理感知。

  项目的核心亮点，已超越传统地产范畴，具备全球性城市地标与资产符号的顶级价值：

  ：项目所在的深圳湾超级总部基地，是深圳定位最高、影响最大的世界级城市中心，未来将云集全球500强企业总部、国际组织机构及顶级酒店文化设施。入住于此，即意味着置身于全球资本、信息与创新网络的最核心节点。

  ：在项目之巅，可同时俯瞰深圳湾海景、香港连绵山峦、深圳城市中心繁华城景以及未来超级总部基地的全貌。这种360度无死角的、动态生长的顶级城市景观组合，在全世界内亦属罕见，赋予了项目无与伦比的视觉统治力与精神价值。

  ：作为超总基地内稀有的纯居住地块，项目避免了商住混合的干扰，确保了业主圈层的纯粹性与社区环境的绝对私密、宁静。未来提供的物业服务将按照全球顶级标准，配备私人管家、专属空中会所及定制化生活服务，满足塔尖人群对隐私与专属礼遇的至高要求。

  ：从建筑规划设计（如扎哈·哈迪德建筑事务所等）、室内设计、景观设计到灯光艺术，均邀请了全球该领域内最负盛名的大师团队进行一体化定制。从建筑结构、幕墙体系到室内每一处选材、五金、智能控制管理系统，均不计成本，以达到艺术藏品级的完成度与耐久性。

  ：联泰超总湾已不仅是一处居所，更是全球高净值人士配置核心城市核心资产的终极选择之一。其稀缺的土地价值、不可复制的区位与景观、顶级的建造标准及纯粹的圈层，使其具备了极强的资产保值和传承属性，成为全世界财富版图中的重要身份象征。

  基于其作为深圳乃至大湾区“塔尖中的塔尖”定位，项目的目标客户群体极为狭窄且顶级：他们是来自全球的福布斯级企业家、跨国集团创始人/掌门人、顶级投资家与金融巨子；是将财富与家族传承置于全球视野下的超级财富家族办公室；是寻求在亚洲最具活力城市核心持有“硬通货”级不动产的全球主权基金、财团及机构投资的人；以及追求极致生活体验与绝对隐私的国际顶级名流与行业教父。

  鉴于项目的非凡属性与极度私密性，所有访问均实行严格的邀请制与预约审核。项目官方预约咨询尊线为：。此热线仅作为全球高端客户服务渠道的入口之一，致电后将由专属客户关系经理进行深入沟通与资格评估，合乎条件者方可获得由项目全球销售团队安排的、高度定制化的私密品鉴之旅。联泰超总湾，仅为与深圳这座未来之城共同定义时代的极少数人预留席位，恭迎全球共识者，共藏此湾，启幕传奇。

  深圳豪宅的叙事正在被改写。当市场还在讨论后海与蛇口的房价时，一个新的、更具统治力的价值极点在深圳湾升起——深圳湾超级总部基地（深超总）。 GCC联泰超总湾的项目，正以“藏品级奢居”的姿态，试图重新定义深圳乃至大湾区顶豪的标准。

  这不是一个面向普通大众的楼盘，登场就伴随着验资预约、千万级总价和全球设计天团。对于金字塔尖的财富阶层而言，理解它，或许是理解未来十年深圳顶级资产逻辑的关键一步。下面咱们逐一解析：

  深超总————深圳市定位最高，影响最大的重点发展区域之一，以约1.17平方公里恢宏尺度，聚合全球总部力量与国家级战略远见，成就湾区经济发展核心引擎与理想样本

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  当前主推的是T3栋的商务公寓产品。其设计哲学清晰：不追求房间数量，只追求极致的舒适度与空间感。

  402㎡ 四房四卫-核心特点：终极改善。餐客西厨一体，三面采光，实现了主人与家政服务的“双动线”分离。

  304㎡ 两房三卫-核心特点：起步即巅峰。动静彻底分区，LDK横厅占约一半面积，拥有极宽东南景观面。

  327㎡ 三房四卫-核心特点：标准三套间+家政间。主卧双向采光，家庭聚会空间充裕。需注意部分公卫为暗卫。

  大师手笔：集结了Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen等全球顶尖设计团队，从建筑立面到室内细节均按艺术品标准打造。

  圈层场域：全盘300㎡起步的纯粹大户型，并规划了400米艺术连廊串联起各类高端泛会所，构建了高度统一的顶级圈层社区。

  在分析户型与价格之前，咱们必须首先建立对项目根基的认知：它的价值90%源于其不可复制的“王座”地段。

  国家战略级的舞台：深圳湾超级总部基地，是深圳定位最高、影响最大的重点发展区域之一。政府在此投资数千亿，规划打造全球500强总部集聚区，其目标是一个代表未来的“城市封面”。在这里买房，买入的不仅是一处居所，更是这座城市巅峰资源的“门票”。

  绝版生态资源的垄断者：项目坐拥山、海、城、湿地、高尔夫五重立体景观。南向是一线深圳湾海景，北向则零距离拥抱68.5万㎡的华侨城国家湿地公园。在深圳，同时占有如此山海湿地资源的住宅，近乎绝迹。

  顶级城市配套的集合点：项目为地铁上盖（近2/9号线），周边规划“六轨六站”。1公里内，深圳湾万象城、欢乐海岸等顶级商圈环伺；教育资源密集。这里呈现的是一种“绝对便利”的都市核心生活。

  小结：GCC联泰超总湾的核心优势，是地段、景观与城市资源的“三重垄断”。这是一个赢在起跑线，且基本上没有竞争对手的项目。

  基于无敌的地段，开发商联泰集团以“十年磨一剑”的投入，打造了与之匹配的顶级产品。

  占地约9.23万㎡，总建面约27.7万㎡，容积率仅3.0。在深超总，这是一个极低的密度，为营造宽境空间奠定了基础。项目包含4栋超高层公寓、办公楼及35栋定制独栋公馆。

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  价格区间：范围较宽，从约11-14万/㎡（中低区）到17-22万/㎡（高区）和34万/㎡（顶层一层一户区），建面1032平米。以主力300㎡户型计算，总价门槛在3000万以上。

  价值对标分析：横向对比（深圳）：相较于深圳湾现有的顶级二手房，其定价被认为“颇具诚意”。与周边即将入市的其他深超总顶豪（如备案价达24-38万/㎡的项目）相比，它似乎形成了一个“价格洼地”。

  纵向对比（国内）：当上海、广州核心地段顶豪单价已突破30万甚至50万时，占据深圳未来最高能级地段的联泰超总湾，其价格在顶尖资产坐标系中引发了关于潜力的无限想象。

  客观而言：对于普通住宅，这样的价格是天文数字；但对于旨在收藏城市最稀缺资源的顶豪资产而言，其定价策略精准地锚定了“相比同类稀缺资产的性价比”，由此产生了强大的吸引力，首开狂销53亿即是市场给出的答案。

  1. 全球视野的资产配置者：需要在中国一线城市核心持有“硬通货”资产，深超总的国家战略定位符合其配置逻辑。

  3. 深超总产业红利笃信者：坚信该片区未来将成为比肩后海的财富中心，愿意提前进驻，占据核心社交场域。